广东立信达招标采购有限公司（以下简称“招标代理机构”）受广州市海珠区新滘供销合作社（以下简称“招标人”）的委托，对出租广州市海珠区石溪涌边大街18号物业（二次）进行公开招租，欢迎符合资格条件的承租人投标。
一、招租项目编号：GDLXD2301GZFG0805
二、招租项目名称：出租广州市海珠区石溪涌边大街18号物业（二次）
三、出租类别：房屋
四、出租面积（总面积）：1249.11平方米
五、出租标的描述: 该房屋建于上世纪80年代，主体为二层框架结构，总建筑面积约1249.11平方米，所在区域内基础配套较好，供水、供电、供气、邮电通讯设施等城市基础设施较为完善。项目房屋局部存在安全隐患的楼板、梁、柱需要进行加固，对渗水墙体及受损构件需要进行修复等，由承租方根据本项目前期工程可行性研究报告来执行，竣工验收合格后方可进驻。同时根据可行性研究报告承租方出资进行维修加固所需费用为250.59万元。免租期限：装修加固期间，承租方需按时向招标人支付每月租金。招标人提供免租期6个月，免租期租金总额分摊至5年（60个月）。
六、缴交租金规则：按月支付。承租方需按照中标月租金为基础计算月租金金额，每月按时向招标人支付租金。
七、招租项目技术规格、参数及要求
|
服务内容 |
最低月租金限价 （人民币） |
租赁期限 |
租金递增 |
|
|
出租广州市海珠区石溪涌边大街18号物业（二次） |
19,985.76元/月(单价16元/月/平方米) |
5年 |
每满二年递增5% |
|
|
注：1、本项目招标出租月租金底价为：19,985.76元/月(单价16元/月/平方米)（投标人月租金投标报价不能低于19,985.76元/月(单价16元/月/平方米)）；租金递增率为：每满二年递增5%（投标人租金递增率投标报价每满二年递增率不能低于5%）（以上租金标准由第三方评估机构评估出具，已充分考虑市场价格及承租方投资回报）。同时本项目承租方须出资对本项目出租物业进行维修加固，所需出资金额为250.59万元。 2、各投标人须对项目进行整体投标，不允许仅对其中部分内容进行投标响应。 3、本项目地址在海珠区石溪村，石溪村属于“城中村”，已列入5年的城中村改造计划，若需拆迁的，招标人将按以下方式给以承租方相应补偿： ①如遇租赁期间第一年拆迁，出租方收到的第一年全年租金（以实际交付租金为准）全部退回给承租方； ②如遇租赁期间第二年拆迁，出租方收到第1、2年租金（以实际交付租金为准）全部退回承租方； ③如遇租赁期间第三年拆迁，出租方收到第1、2、3年租金（以实际交付租金为准）的40%退回给承租方； ④如遇租赁期间第四年拆迁，出租方收到第1、2、3、4年租金（以实际交付租金为准）的15%退回给承租方； ⑤如遇租赁期间第五年拆迁，出租方将不予补偿。 |
||||
八、承租人资格条件：
1. 意向方须于公告期内（截止日17时之前）在广州产权交易所官网（www.gemas.com.cn）点击“注册用户”完成网上报名流程。
2. 意向承租方必须为具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册成立、合法存续的法人（或其分支机构）。持有有效的营业执照副本复印件。（如意向承租方为分支机构，须取得具有法人资格的总公司出具给分支机构的授权书，并同时提供总公司和分支机构的营业执照扫描件；已由总公司授权的，总公司取得的相关资质证书对分支机构有效，法律法规或者行业另有规定的除外。）
3. 意向承租方没有处于财产被接管、冻结、诉讼或仲裁案件以及濒临破产的状态。（提供相关承诺，格式自拟）
4.意向承租方必须承诺从未出现合同违约、拖欠租金或拖欠水电费等行为。（提供相关承诺，格式自拟）
5. 意向承租方未被未被列入“信用中国”网站(https://www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/?navPage=4www.creditchina.gov.cn)失信被执行人及重大税收违法失信主体查询结果。
6. 意向方须于信息公告期截止日17:00前缴纳诚意金(以银行到账时间为准)，本项目的诚意金即为投标保证金。
7. 本项目不接受联合体承租。
8. 已办理报名并成功购买本招标文件的供应商。
注：（1）符合上述承租人资格条件要求的承租人请到招标代理机构处报名及购买招标文件（如需邮寄的，请与工作人员联系）；
（2）报名及购买招标文件的人员必须提供法人代表证明书、法人授权委托书及被授权人的身份证复印件（加盖公章）；
（3）承租人须保证所提交资料真实、完整、有效、一致，否则自行承担由此导致的与本项目有关的任何损失。承租人参加投标应在招标代理机构处完成办理有关报名登记手续，否则视为未报名。
九、符合资格的承租人应当在2023年 11 月 20 日至2023年 12 月 09 日期间（办公时间内，法定节假日除外）到广东立信达招标采购有限公司（详细地址：广州市天河区粤垦路628号四楼）获取招标文件，招标文件人民币300元/套（售后不退）。如需要邮寄，请及时与我公司联系。
十、投标截止时间、开标时间
1、递交投标文件时间： 2023年 12 月 12 日09：00～09：30（北京时间）
2、投标截止及开标时间：2023年 12 月 12 日09：30（北京时间）
十一、提交投标文件地点：广州市越秀区流花路123号广州越秀国际会议中心北塔八楼（广州产权交易所有限公司） 801第二评标室。
十二、开标时间：2023年 12 月 12 日09时30分（北京时间）
十三、开标地点：广州市越秀区流花路123号广州越秀国际会议中心北塔八楼（广州产权交易所有限公司） 801第二评标室。
十四、联系事项
|
（一）招标人：广州市海珠区新滘供销合作社 |
地址：广州市海珠区敦和路105号 |
|
联系人：党先生 |
联系电话：020-34393405 |
|
（二）招标代理机构：广东立信达招标采购有限公司 |
地址：广州市天河区粤垦路628号四楼 |
|
联系人：邓小姐 |
联系电话：020-81224718 |
|
传真：020-81224719 |
邮编：510507 |
|
（三）广州产权交易所联系人：曾小姐 |
联系电话：020-89160897、89160735 |
招标人：广州市海珠区新滘供销合作社
招标代理机构：广东立信达招标采购有限公司
日期：2023年11月20日